Tentang
Siapa yang mengerjakan, dan bagaimana kami menghitung
Halaman ini tidak berisi sejarah perusahaan. Yang ditulis di sini tiga hal yang biasanya ditanyakan pemilik rumah sebelum memutuskan: siapa yang datang mengerjakan, bagaimana angkanya disusun, dan pekerjaan apa yang kami tolak.
Tim tetap, bukan tukang harian
Kami 16 orang. Semuanya digaji bulanan, bukan dibayar harian per proyek, dan 6 orang di antaranya sudah bekerja bersama sejak 2018. Susunannya: dua penanggung jawab lapangan, empat tukang batu, tiga tukang kayu, dua tukang listrik dan air, tiga tenaga bantu, dan dua orang di bagian perencanaan dan RAB.
Setiap pekerjaan dipegang satu penanggung jawab lapangan. Nama dan nomornya tertulis di surat perjanjian sebelum pekerjaan dimulai, dan ia berada di lokasi setiap hari kerja. Anda menghubunginya langsung, tidak lewat kantor. Ini bagian yang paling sering ditanyakan pemilik rumah yang pernah kecewa, dan kami menuliskannya sebagai kewajiban, bukan sebagai layanan tambahan.
Untuk pekerjaan yang butuh keahlian khusus — perhitungan struktur, kusen aluminium, dan pekerjaan kaca — kami memakai mitra tetap yang sudah lama bekerja dengan kami. Siapa yang mengerjakan bagian apa tertulis di RAB.
Cara kami menghitung
RAB kami disusun dari empat komponen, dan keempatnya terlihat di dokumen yang Anda terima. Menjelaskan cara hitungnya lebih berguna daripada mengklaim harga kami jujur — klaim tidak bisa Anda periksa, cara hitung bisa.
- Volume pekerjaan
- Diukur di lokasi saat survey, bukan diperkirakan dari foto. Satuannya meter persegi, meter lari, atau unit — dan tertulis di setiap baris RAB.
- Harga material
- Harga yang kami bayar ke pemasok, ditulis beserta merek dan spesifikasinya. Kalau Anda ingin mengganti mereknya, selisihnya bisa dihitung langsung dari baris itu.
- Upah
- Dihitung dari jumlah hari kerja per jenis pekerjaan, memakai standar upah harian tim kami. Bukan persentase dari nilai material.
- Margin
- Berkisar 12 sampai 18 persen dari nilai pekerjaan, tergantung tingkat kesulitan dan jarak lokasi. Angkanya tertulis sebagai satu baris tersendiri, tidak disebar ke dalam harga material.
Pekerjaan yang kami tolak
Menyatakan penolakan lebih berguna daripada menyatakan kesanggupan. Empat hal berikut kami tolak, dan alasannya kami sampaikan saat menolaknya.
Pekerjaan struktur berat tanpa perhitungan ahli
Bila pemilik meminta lantai dua dinaikkan tanpa pemeriksaan kolom dan pondasi, kami menolak. Bukan karena tidak bisa mengerjakannya, tetapi karena tidak ada cara mengetahui hasilnya aman atau tidak.
Rumah yang sedang bersengketa
Rumah warisan yang belum dibagi, atau rumah yang statusnya sedang diperkarakan. Pekerjaan di rumah seperti itu berhenti di tengah jalan, dan yang rugi bukan hanya kami.
Anggaran yang tidak cukup untuk hasil yang layak
Kalau anggarannya hanya cukup bila kami memotong waterproofing, mengurangi tebal plester, atau memakai material yang kami tahu akan gagal dalam dua tahun, kami sampaikan dan menolak. Yang biasanya kami tawarkan sebagai gantinya: mengerjakan sebagian dulu, dengan hasil yang benar.
Bangunan komersial dan proyek pemerintah
Kami hanya mengerjakan rumah tinggal. Ruko, kantor, dan tender bukan bidang kami, dan mengambilnya akan membuat perhatian kami terbelah dari pekerjaan yang sekarang.
Kenalan lewat survey lebih cepat daripada lewat halaman ini.
Dua orang datang: satu mengukur, satu mendengarkan. Anda bisa menilai sendiri cara kami bekerja sebelum ada uang yang berpindah.
Survey tidak dipungut biaya dan tidak mengikat. Kami datang, mengukur, mendengarkan rencana Anda, lalu mengirim RAB tertulis dalam 3 hari kerja. Anda memutuskan setelah melihat angkanya.