Sebelum
SesudahLayanan
Naik Lantai Dua
Untuk situasi seperti apa
Lahan Anda sudah terpakai seluruhnya untuk bangunan, dan satu-satunya arah yang tersisa adalah ke atas. Yang belum Anda ketahui: apakah kolom dan pondasi rumah yang ada sanggup menahan lantai tambahan.
Sebagian rumah di komplek memang dibangun sudah siap dinaikkan, sebagian lagi tidak. Bedanya tidak bisa dilihat dari luar, dan menebaknya adalah kesalahan yang mahal.
Yang dikerjakan
- Pemeriksaan struktur bangunan lama — dimensi kolom, sloof, dan kondisi pondasi
- Perhitungan struktur oleh mitra ahli struktur kami
- Perkuatan kolom dan pondasi bila hasil perhitungan mengharuskannya
- Pembongkaran atap lama dan penyimpanan genteng yang masih layak pakai
- Pekerjaan kolom, balok, dan pelat lantai dua
- Pembuatan tangga beserta railing
- Dinding, plester, acian, dan bukaan lantai dua
- Rangka dan penutup atap baru
- Instalasi listrik dan air lantai dua, termasuk penyesuaian jalur di lantai satu
- Plafon, pengecatan, lantai, dan perapian bekas bongkaran di lantai satu
Yang tidak termasuk
- Pengurusan PBG dan biaya retribusinya
- Penambahan daya listrik dan pemindahan meteran
- Pompa air baru bila tekanan ke lantai dua tidak cukup dengan pompa yang ada
- Perbaikan kerusakan pada rumah tetangga bila muncul akibat pekerjaan, di luar yang ditanggung asuransi pekerjaan
- Perabot dan pendingin ruangan
Daftar ini kami tulis di sini dan di dalam RAB. Yang tidak tertulis sebagai termasuk, berarti tidak termasuk — supaya tidak ada yang muncul belakangan sebagai tambahan.
Rentang biaya
| Pekerjaan | Rentang | Yang memengaruhi |
|---|---|---|
| Naik lantai dua12 – 16 minggu | Rp5,5 – 8 jutaper m² |
|
Rentang di atas adalah yang kami temui pada pekerjaan sejenis. Angka pasti hanya bisa diberikan setelah survey, dan angka itu kami tulis dalam RAB.Lihat seluruh tabel biaya.
Perkiraan durasi
12 – 16 minggu
Yang bisa memperpanjangnya
Bertambah bila hasil pemeriksaan struktur mengharuskan perkuatan, dan bila rumah tetap ditinggali selama pengerjaan.
Contoh pekerjaan sejenis
SebelumSesudahBaru satu proyek jenis ini yang kami tayangkan. Proyek ditayangkan hanya bila foto sebelum dan sesudahnya diambil dari sudut yang sama.Lihat seluruh hasil pekerjaan.
Yang sering ditanyakan tentang naik lantai dua
Bagaimana tahu rumah saya kuat dinaikkan?
Dari pemeriksaan, bukan dari perkiraan. Kami buka sebagian plester di dua sampai tiga kolom untuk melihat dimensi dan jumlah besi tulangannya, memeriksa kedalaman dan jenis pondasi lewat penggalian kecil di satu titik, lalu menyerahkan datanya ke mitra ahli struktur kami untuk dihitung. Hasil hitungannya kami sampaikan apa adanya, termasuk bila kesimpulannya rumah Anda perlu perkuatan lebih dulu.
Kalau ternyata harus diperkuat, tambah berapa?
Perkuatan kolom dan pondasi biasanya menambah 12 sampai 20 persen dari nilai pekerjaan. Angka pastinya bergantung berapa titik yang perlu diperkuat. Yang penting: hasil perhitungan struktur keluar sebelum Anda menandatangani apa pun, jadi angka itu sudah masuk RAB, bukan muncul di tengah jalan.
Rumah masih bisa ditinggali selama dikerjakan?
Pada masa pembongkaran atap dan pengecoran pelat — sekitar tiga sampai lima minggu — kami sarankan pindah sementara. Setelah pelat mengeras dan atap baru terpasang, lantai satu biasanya sudah bisa ditinggali kembali sambil pekerjaan di atas berjalan. Tanggalnya kami tulis di jadwal supaya Anda bisa mengatur tempat tinggal sementara sejak awal.
Mau tahu angka untuk naik lantai dua di rumah Anda?
Pesan WhatsApp dari halaman ini sudah membawa konteks naik lantai dua, jadi Anda tidak perlu memulai dari awal.
Survey tidak dipungut biaya dan tidak mengikat. Kami datang, mengukur, mendengarkan rencana Anda, lalu mengirim RAB tertulis dalam 3 hari kerja. Anda memutuskan setelah melihat angkanya.