Kondisi awal
Rumah tipe 36 yang diperluas ke belakang oleh pemilik sebelumnya, berdiri di lahan 72 meter persegi di komplek Cilodong. Seluruh lahan sudah terpakai bangunan dan carport, sehingga tidak tersisa arah untuk menambah ruang selain ke atas. Rumah ditempati satu keluarga dengan tiga anak, dua di antaranya sudah remaja dan berbagi satu kamar.
Yang belum diketahui pemilik adalah apakah kolom dan pondasi rumah ini disiapkan untuk lantai tambahan. Rumah dibangun pengembang pada 2009, dan brosur lamanya menyebut struktur siap dua lantai, tetapi tidak ada gambar struktur yang tersimpan. Dua tetangga di blok yang sama sudah menaikkan rumahnya, satu tanpa perkuatan dan satu dengan perkuatan kolom — dan keduanya tidak tahu dasar keputusan itu.
Yang diminta pemilik
Pemilik meminta dua kamar tidur dan satu kamar mandi di lantai dua, dengan tangga yang tidak memakan ruang keluarga terlalu banyak. Anggaran yang disiapkan Rp250 juta. Mereka juga meminta satu hal secara khusus: bila hasil pemeriksaan struktur menyatakan rumah perlu perkuatan, mereka ingin tahu angkanya sebelum menandatangani apa pun, bukan setelah pekerjaan dimulai.
Yang dikerjakan
- Buka plester pada tiga kolom untuk memeriksa dimensi dan jumlah tulangan
- Gali satu titik uji di dekat kolom sudut untuk memeriksa jenis dan kedalaman pondasi
- Serahkan data pemeriksaan ke mitra ahli struktur untuk dihitung
- Kerjakan perkuatan pada empat kolom dan dua titik pondasi sesuai hasil hitungan
- Bongkar atap lama, dan simpan genteng yang masih layak untuk dipakai kembali
- Kerjakan kolom, balok, dan pelat lantai dua
- Buat tangga beton di sudut ruang keluarga, dengan anak tangga berlapis kayu
- Pasang dinding, plester, dan acian lantai dua
- Pasang rangka atap baja ringan dan penutup atap baru
- Kerjakan instalasi listrik lantai dua dan sesuaikan jalur di lantai satu
- Kerjakan instalasi air bersih dan air kotor untuk kamar mandi lantai dua
- Pasang plafon, keramik lantai, kusen, jendela, dan pintu lantai dua
- Cat ulang seluruh bagian luar rumah dan rapikan bekas bongkaran di lantai satu
Sebelum
SesudahHasil
Pekerjaan selesai dalam 14 minggu terhitung sejak tanggal mulai, dengan nilai akhir Rp243,8 juta termasuk perkuatan struktur. Lantai dua berisi dua kamar tidur dan satu kamar mandi dengan luas total 42 meter persegi. Tangga menempati sudut ruang keluarga selebar 90 sentimeter, sesuai permintaan agar tidak memakan ruang berkumpul. Keluarga pindah sementara ke rumah orang tua selama lima minggu pertama, dan kembali menempati lantai satu setelah pelat dan atap baru selesai.
Yang bikin kami akhirnya memilih di sini karena mereka membuka plester kolom dulu dan menunjukkan hasilnya, bukan langsung mengiyakan rumah kami kuat. Angka perkuatan itu berat, tapi kami tahu sejak awal, bukan di tengah jalan.
