Kondisi awal
Rumah satu lantai di Pamulang, umur bangunan sekitar delapan belas tahun. Setiap hujan deras muncul tetesan di satu titik yang sama di ruang tamu, dan noda cokelat di plafon melebar setiap musim hujan. Pemilik sudah dua kali memanggil tukang untuk menambal, dan dua kali pula bocornya berhenti sebentar lalu muncul lagi beberapa puluh sentimeter dari titik sebelumnya.
Pada minggu sebelum kami dihubungi, satu lembar plafon di sudut ruang tamu jatuh dan menyisakan lubang selebar kira-kira 60 sentimeter. Dari lubang itu terlihat rangka kayu atap yang basah dan menghitam. Pemilik berhenti memakai ruang tamu dan memindahkan kursi ke ruang tengah.
Yang diminta pemilik
Pemilik meminta satu hal: bocornya berhenti, bukan tertutup. Mereka menyampaikan bahwa dua perbaikan sebelumnya dimulai dengan menambal bagian dalam plafon, dan keduanya gagal. Anggaran yang disiapkan Rp15 juta. Bila ternyata seluruh rangka atap harus diganti, mereka minta diberi tahu lebih dulu, karena itu berarti pekerjaan ditunda sampai dana terkumpul.
Yang dikerjakan
- Telusuri sumber bocor dari dalam atap dengan penyiraman bertahap dari luar
- Bongkar plafon yang rusak beserta rangkanya di area ruang tamu
- Periksa seluruh kuda-kuda, usuk, dan reng di bidang atap yang basah
- Ganti tiga batang usuk dan satu bagian reng yang sudah lapuk
- Tata ulang genteng pada bidang yang bergeser, dan ganti genteng yang pecah
- Bongkar dan pasang ulang nok dengan adukan baru
- Ganti talang seng di pertemuan atap dengan dinding tetangga
- Pasang rangka hollow dan lembar gipsum baru untuk plafon ruang tamu
- Uji dengan penyiraman selama 30 menit dan amati dari dalam atap
- Cat ulang plafon seluruh ruang tamu, bukan hanya bagian yang diganti
Sebelum
SesudahHasil
Pekerjaan selesai dalam 2 minggu dengan nilai akhir Rp14,1 juta, di bawah anggaran yang disiapkan. Uji siram terakhir dilakukan bersama pemilik: air disiramkan ke bidang atap selama 30 menit sementara kami mengamati dari dalam atap dengan senter. Tidak ada air yang masuk. Hujan deras pertama datang sepuluh hari setelah serah terima, dan pemilik mengabari bahwa ruang tamu kering.
Dua tukang sebelumnya langsung naik dan menambal. Yang ini malah nyiram atap dulu setengah jam sambil ngintip dari dalam. Baru ketahuan bocornya dari talang, jauh dari yang netes.
